安心の満室経営を
サポートします！
投資専門会社の管理として、
購入～運営～売却までサポート
安心しておまかせいただける理由
オーナー様の投資目的を考えた入居募集、集客力には自信があります。
1.投資不動産目線での入居募集
すばやい初期対応により、徹底的に家賃回収を上げております。
2.家賃回収率
顧客満足度No.1を目指します！24時間の入居者サポート体制。
3.オーナーサポート体制
安心しておまかせいただける理由１
投資不動産目線での入居募集
オーナー様の投資目的を考えた入居募集
一般の不動産会社と異なり、オーナー様のアパート、マンション投資目線でサポートいたします。
むやみに安価な賃料で賃料募集は行いません！費用対効果を考えた入居募集、ご提案を行います！
期日を定めた修繕リフォーム
エスエス不動産管理では退去立会いから工事完了検査まで社員が必ず行っています！
社員にて退去立会を行い、選りすぐりの施工業者を抱えるエスエス不動産管理だからこそ実現可能なリフォームです！
各種目的に応じた修繕提案
一部の壁紙をアクセントクロスにするだけでガラっと印象の残るお部屋へ大変身
手軽にできる入居促進リフォーム工事です。
安心しておまかせいただける理由2
家賃回収
支払期日を過ぎた後、入金の無かった契約者様に対しては先ず電話・メールなどにより 早期入金の要請を行ないます。
それでも入金しない場合保証会社加入の契約者様は保証会社に立替払いの請求を行ない、非加入の契約者様には粘り強く入金を促し1カ月以内の回収に繋げています。
初期対応の速さ
新規に入居者募集を行なう際は原則保証会社に加入いただいています。
それ以外に未加入の契約者様には契約更新や保証人様がいなくなった場合、口座振替のニーズがある場合など積極的に保証会社加入をお勧めしています。
入居者様に保証会社加入を推進
主な業務内容
入居募集
敷金返金
契約代行
内装補修
家賃管理/振込
契約金送付
明細書送付
クレーム処理
更新手続き
アフターケア
契約手続き
安心しておまかせいただける理由3
オーナーサポート体制
顧客満足度No.1を目指します
安心・快適な暮らしをご提供することで、退去の抑止力＆入居率の向上に繋がります。
ご入居者様
安心・快適
夜間や弊社定休日などの営業時間外にも突発的に起こる漏水トラブルなどは、対応が遅れると階下にも被害が拡大します。弊社の24時間緊急駆付けサービスは、被害を最小限に防ぐことによりオーナー様の修繕費の軽減と、大切な資産価値の維持に繋がります。
オーナー様
大切な資産価値の維持
水廻りのサポート
トイレの詰まり
水道の水漏れ
など
鍵のサポート
鍵を落とした
どこかに忘れた
など
電気設備のサポート
落雷でブレーカーが落ちた
エアコンが動かない
など
ガラスのサポート
突風でガラスが割れた
など
ガスのサポート
給湯器が動かない
ガスレンジが点火しない
など
ご入居様の緊急事態にも「24時間」「365日」コールセンターを設置
管理会社変更のお手続きの流れ
エスエス不動産管理株式会社では、新規受託物件のご入居者の方々へ、所有者の変更、家賃口座の変更
管理会社の変更など、オーナー様にて手続きは、一切不要です。スムーズな変更を行います。
お客様実施
今の管理会社へ
解約のご連絡
あとは当社に
おまかせください！
管理会社との引継ぎ
入居者への通知
※空室の場合不要
管理会社の変更手続きの完了
よくあるご質問
Q. 物件の引き渡しが終わったら、まず何をすればいいの？
A. 賃貸借契約書、鍵、建物図面などをご用意ください。
一旦お預りした上、弊社で資料をチェックいたします。
Q. もし滞納でたら、賃料ってもらえないの？
A. 滞納が発生した場合は保証会社加入の場合は保証会社から立替払いを受けた後
オーナー様に送金いたします。未加入の場合も迅速に督促を行ない早期回収に努めます。
Q. エスエス不動産管理株式会社は池袋に会社があるのに、一都三県で賃貸募集できるの？
A. 不動産ネットワークや過去の取引を通じ各地域に協力不動産会社があるため
店舗がなくても集客を可能としております。